Elk onderdeel van een woning heeft een voorspelbaar ritme: wat jaarlijks moet, wat om de paar jaar, en wat één keer per generatie vervangen wordt. Wie dat schema kent, wordt nooit meer verrast.
De technische levensduren per onderdeel zijn gedocumenteerd door Buildwise (het vroegere WTCB) en internationale normen. De belangrijkste, bij normaal onderhoud:
| Onderdeel | Levensduur |
|---|---|
| Cv-ketel (condensatie) | 15 à 20 jaar |
| Warmtepomp | 15 à 22 jaar |
| Plat dak (EPDM/bitumen) | 15 à 30 jaar |
| Keuken | 15 à 25 jaar |
| Badkamer | 20 à 35 jaar |
| Dakgoten | 20 à 50 jaar |
| Ramen (PVC/alu) | 30 à 50 jaar |
| Elektrische installatie | 25 à 40 jaar |
| Hellend dak (pannen) | 35 à 80 jaar |
Zet de plaatsingsjaren van uw onderdelen naast deze levensduren en u ziet uw persoonlijke tienjarenplanning. Tel de richtprijzen op, deel door het aantal resterende jaren, en u hebt uw maandelijkse spaarbedrag: de vuistregel van 1% van de woningwaarde per jaar komt daar voor een gemiddelde woning aardig bij in de buurt. Wie zo plant, betaalt hetzelfde onderhoud, maar zonder lening, zonder paniek en mét de premies die bij een geplande aanpak horen.
Vul in EstateIQ de jaartallen van uw onderdelen in en u krijgt de onderhoudsroadmap met richtprijzen per post, het maandelijkse spaarbedrag en een verwittiging wanneer iets zijn levensduur nadert. Gratis te starten.