Een goede plaatsbeschrijving is gedetailleerd, volledig en voor beide partijen duidelijk. Met de plaatsbeschrijver van EstateIQ gaat u ruimte per ruimte en muur per muur: u fotografeert, de fotolezer herkent de elementen en stelt per element een beschrijving voor, u vinkt aan wat klopt. Het document komt in uw woningdossier en wordt bij elke sleuteloverdracht uw referentie.
| Onderdeel | Inhoud |
|---|---|
| Partijen en pand | Verhuurder(s), huurder(s), adres, datum van het huurcontract, ingangsdatum en datum van het bezoek. |
| Per ruimte | Elk element met materiaal, afwerking, kleur en staat (nieuw, goed, gebruikt, beschadigd), plus de vastgestelde gebreken met plaats en omvang. |
| Tellingen | Aantal stopcontacten, lichtpunten, schakelaars en radiatoren per ruimte. |
| Meterstanden | Water, elektriciteit (dag en nacht), gas en de EAN-codes, met datum. |
| Sleutels en plichten | Overhandigde sleutels en badges, onderhoudsplichten van de huurder, algemene opmerkingen. |
| Bijlagen | De foto's die u zelf selecteert, als bewijs bij de beschrijving. |
Bij een uitrede vertrekt de plaatsbeschrijver van de intrede: u overloopt dezelfde ruimtes en elementen en noteert wat veranderd is. Zo wordt de vergelijking die de afrekening van de huurwaarborg bepaalt, meteen zichtbaar.
Dat kan, en in de gids zelf een plaatsbeschrijving opmaken leest u hoe. Het verschil zit in drie dingen. De werkwijze muur per muur zorgt dat u geen element overslaat. De foto's hangen aan het element waarover ze gaan, niet in een losse map. En de plaatsbeschrijving leeft in het woningdossier: bij de uitrede staat de intrede klaar, en ramen, rookmelders en meterstanden staan ook voor uw andere verhuurverplichtingen juist.
Een kleine groep verhuurders test de plaatsbeschrijver nu in echte woningen. Maak een gratis EstateIQ-account aan of meld u aan, en laat weten dat u interesse heeft. U krijgt een bericht zodra de plaatsbeschrijver voor uw account openstaat. Tijdens de testfase is hij gratis; over de prijs daarna communiceren we zodra de testfase afgerond is.
Ja. De wet eist een gedetailleerde plaatsbeschrijving die op tegenspraak wordt opgemaakt, door beide partijen ondertekend en bij het huurcontract gevoegd. Wie ze opmaakt, maakt niet uit: u mag dat zelf doen, met of zonder hulpmiddel. De plaatsbeschrijver zorgt voor de structuur en de volledigheid; de ondertekening door huurder en verhuurder blijft nodig. De regels staan in is een plaatsbeschrijving verplicht?
Per ruimte neemt u één foto per muur, dan de vloer en het plafond. De fotolezer herkent op elke foto de elementen en stelt per element een beschrijving en een staat voor. U vinkt aan wat klopt, past aan wat niet klopt en laat weg wat er niet bij hoort. Voor details, zoals een kras of een vochtplek, neemt u een extra foto van dichtbij.
Dat is geen probleem. De fotolezer beschrijft de vaste elementen van de ruimte en negeert losse inboedel. Wat achter een kast zit, kunt u uiteraard niet beschrijven; vermeld dat dan als opmerking.
Ja. U fotografeert ter plaatse met uw gsm en werkt de tekst nadien af op de pc, of omgekeerd. De plaatsbeschrijving staat in uw woningdossier en wordt tussen uw toestellen gesynchroniseerd.
Tijdens de gesloten testfase is hij gratis voor wie meedoet. Over de prijs daarna communiceren we zodra de testfase afgerond is. Een gratis EstateIQ-account volstaat om uw interesse te laten noteren.
De foto's worden door de fotolezer verwerkt om de elementen te herkennen en een beschrijving voor te stellen. U kiest zelf welke foto's als bijlage in het document komen. De plaatsbeschrijving hoort bij uw woningdossier en is alleen voor u zichtbaar.