Woning schatten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Wat is uw woning in Brussel vandaag waard? Hieronder vindt u de mediaanprijzen per woningtype en een directe link naar elk van de 19 gemeenten voor een gratis schatting op maat.
Mediaanprijzen in Brussel
Onderstaande mediaanprijzen gelden voor heel Brussel (Statbel). Ze geven een richtprijs; de werkelijke prijs verschilt sterk per gemeente en per woning.
| Woningtype | Mediaanprijs |
|---|
| Rijwoning | €495.000 |
| Open bebouwing | €1.100.000 |
| Appartement | €260.000 |
Mediaan = de middelste verkoopprijs, minder gevoelig voor uitschieters dan een gemiddelde. Bron: Statbel-vastgoedstatistieken, verwerkt door EstateIQ. Periodiek geactualiseerd.
Prijzen verschillen sterk binnen Brussel.
Een woning in de stad is doorgaans duurder dan op het platteland, en uw eigen woning wijkt af van de mediaan naargelang oppervlakte, bouwjaar, EPC-label en staat. Kies uw gemeente hieronder voor een lokale schatting, of start meteen gratis.
Woning schatten per gemeente in Brussel
Selecteer uw gemeente voor de lokale mediaanprijzen en een gratis schatting op maat van uw woning.
Renovatieplicht & premies in Brussel
Renovatieplicht (Brussel). Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest legt sinds 2024 een EPB-renovatiestrategie op: woningen mogen tegen 2033 maximaal 275 kWh/m² per jaar verbruiken, met een strenger doel tegen 2045. Een EPB-certificaat is verplicht bij verkoop of verhuur.
Premies. Het gewest bundelt de steun in de Renolution-premies, met bedragen volgens inkomen en type werk.
Indicatief. Controleer de actuele voorwaarden op renolution.brussels. Regels wijzigen geregeld.
Wilt u de onderbouwing van uw schatting zwart op wit? Na uw gratis schatting bestelt u het uitgebreide waarderingsrapport (PDF) voor eenmalig €9, zonder abonnement: met vraagprijsadvies, renovatie- en EPC-scenario’s en de attestenchecklist. Start uw gratis schatting →. Meer over waardebepaling leest u in Hoeveel is mijn huis waard?
Veelgestelde vragen over woning schatten in Brussel
- Wat is een woning in Brussel gemiddeld waard?
- De mediaanprijs in Brussel ligt rond €495.000 voor een rijwoning, €1.100.000 voor een open bebouwing en €260.000 voor een appartement (Statbel). Binnen Brussel lopen de prijzen sterk uiteen tussen stad en platteland. Selecteer uw gemeente hieronder voor een lokale schatting op maat.
- Is de woningschatting van EstateIQ gratis?
- Ja. U krijgt gratis een onderbouwde marktwaarde voor uw woning in Brussel, inclusief prijsvork en €/m². Optioneel bestelt u voor €9 een uitgebreid waarderingsrapport (PDF) met drie waarderingsmethoden, alle correctiefactoren, vraagprijsadvies, renovatie- en EPC-scenario's met premie-indicatie, verhuurrendement en een attestenchecklist.
- In welke gemeenten van Brussel kan ik mijn woning schatten?
- In alle 19 gemeenten van Brussel. U vindt de volledige lijst met directe links hieronder op deze pagina. Elke gemeentepagina toont de lokale mediaanprijzen en laat u meteen een gratis schatting maken.
- Hoe accuraat is een online schatting in Brussel?
- EstateIQ vertrekt van de werkelijke Statbel-mediaanprijzen per woningtype voor uw gemeente in Brussel en corrigeert die voor de kenmerken van uw woning (oppervlakte, EPC, staat, bouwjaar, perceel). In de meeste segmenten zit de schatting binnen enkele procenten van de werkelijke verkoopprijs.
- Kan ik mijn woning in Brussel laten schatten zonder makelaar of expert?
- Ja. U kunt uw woning in Brussel online laten schatten zonder afspraak: de gratis schatting rekent met echte verkoopdata en 25+ correctiefactoren. Alleen voor officiële doeleinden, zoals een kredietaanvraag of een nalatenschap, blijft een erkend schatter nodig; voor een correct beeld van de marktwaarde volstaat de gratis online schatting.