Een auto heeft een onderhoudsboekje; een woning, tien keer duurder, meestal een lade met losse papieren. Een digitaal woningdossier brengt alles samen én kijkt vooruit.
Eén digitale plek waar alles van uw woning samenkomt: de attesten en keuringen, de facturen van renovaties, de kenmerken van de woning, en, in een goed dossier, ook de blik vooruit: wat moet wanneer vervangen worden, wat kost dat, en wat is de woning waard. Het dossier bewijst bij verkoop dat de woning goed beheerd is, en behoedt u ondertussen voor verrassingen.
De Woningpas (woningpas.vlaanderen.be) is de gratis digitale kluis van de Vlaamse overheid: ze verzamelt automatisch de overheidsgegevens over uw woning, zoals het EPC, het asbestattest, bodemgegevens en vergunningen. Zeker gebruiken dus. Maar de Woningpas kijkt terug: ze toont wat er geregistreerd is, niet wat er de komende jaren op u afkomt of wat uw woning waard is.
| Woningpas (overheid) | Eigen woningdossier | |
|---|---|---|
| Officiële attesten | automatisch verzameld | zelf geregistreerd, mét vervaldatum-bewaking |
| Facturen, garanties, eigen documenten | — | ja |
| Onderhoudsplanning vooruit | — | ja: per onderdeel, met richtprijzen |
| Waarde en waardeverloop | — | ja |
De twee vullen elkaar dus aan: de Woningpas als officiële bron, uw eigen dossier als werkinstrument.
Wie "Woningpas alternatief" zoekt, wil meestal drie dingen die de Woningpas niet doet: eigen documenten toevoegen (facturen, garanties, plannen), vervaldata bewaakt zien in plaats van zelf te onthouden, en vooruitkijken: wat komt er de komende jaren aan onderhoud en kosten aan? Een eigen woningdossier zoals EstateIQ doet precies dat, en vervangt de Woningpas niet maar bouwt erop verder: de officiële attesten haalt u daar op, het beheer doet u hier.
Gratis te starten: waarde, onderhoudsplanning per onderdeel en documentregistratie met vervaldatum-bewaking. Met Pro bewaart u ook de bestanden zelf en ontgrendelt u de volledige analyse.
Bij EstateIQ maakt u gratis een digitaal woningdossier aan: schatting van de marktwaarde, EPC-gegevens, attesten met bewaking van de vervaldata, renovaties en het onderhoudsplan op één plek. De wettelijke attesten zelf (EPC, elektrische keuring, bodemattest, asbestattest) vraagt u aan bij de bevoegde instanties; in het dossier houdt u ze samen en overzichtelijk bij.
Nee. Verplicht zijn alleen de afzonderlijke attesten op hun eigen moment, zoals het EPC bij verkoop of verhuur. Een woningdossier is de plek waar u die verplichte documenten bijhoudt, zodat u ze niet moet zoeken wanneer het erop aankomt.
Eén PDF met drie waarderingsmethoden, elke correctiefactor met bron, vraagprijsadvies, verhuurrendement, renovatie- en EPC-scenario's mét premie-indicatie en de attestenchecklist voor uw verkoop. Geen abonnement: eenmalig €9 per woning, na een gratis schatting van twee minuten.