Het energieprestatiecertificaat is tien jaar geldig en u moet het kunnen voorleggen bij verkoop én verhuur. Toch verdwijnt het bij de meeste eigenaars in een lade. Zo bewaart u het slim.
Een EPC is 10 jaar geldig vanaf de opmaakdatum (Energiebesluit Vlaanderen). Na een grondige energetische renovatie loont het om vroeger een nieuw attest te laten opstellen: een beter label verhoogt de woningwaarde meetbaar en een verouderd attest toont uw investering niet.
Zonder geldig EPC riskeert u bij verkoop of verhuur een administratieve geldboete, en in de praktijk vooral vertraging: de notaris of het immokantoor wacht tot het attest er is.
Uw energiedeskundige bewaart het attest, en Vlaamse attesten staan ook in uw Woningpas. Is het attest verlopen, dan moet een erkend energiedeskundige een nieuw opstellen; reken op enkele honderden euro's en enkele weken doorlooptijd in drukke periodes. Precies daarom loont het om de vervaldatum te kennen vóór u wilt verkopen of verhuren.
Een goede digitale bewaarplek doet drie dingen: het document staat bij de woning (niet ergens in een mailbox), de vervaldatum wordt bewaakt, en u kunt het meteen voorleggen wanneer een koper, huurder of notaris erom vraagt.
registreert u uw EPC in dertig seconden: de vervaldatum wordt automatisch berekend (10 jaar) en u krijgt een verwittiging wanneer het attest verloopt. Met Pro bewaart u ook het pdf-bestand zelf, veilig bij uw woning.
Nee, de verplichting geldt bij verkoop en verhuur. Maar wie zijn label kent, weet ook wat de renovatieplicht voor een toekomstige koper betekent, en dus wat het label met de verkoopprijs doet.
Ja: tussen label A en label F meet onze schattingsmotor tot zo'n 28% prijsverschil. De cijfers per label vindt u in de EPC-gids.