Voor elke woning gebouwd vóór 2001 is bij verkoop een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet élke eigenaar van zo’n woning er een hebben. Zo houdt u het attest geldig en vindbaar.
Standaard is een asbestattest 10 jaar geldig. Bij bepaalde vaststellingen krijgt het een beperkte geldigheid van 5 jaar; dat staat dan uitdrukkelijk op het attest. Verbouwt u en verwijdert u asbesthoudend materiaal, dan is een geactualiseerd attest zinvol: het toont kopers dat het risico wég is.
Alleen een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI) mag het attest opstellen, na een plaatsbezoek. Reken op enkele honderden euro's, afhankelijk van de grootte en het aantal lokalen. Het attest zelf wordt afgeleverd door OVAM en is ook raadpleegbaar via uw Woningpas.
Drie redenen. Eén: bij verkoop moet het er meteen zijn; een vergeten of verlopen attest betekent een nieuwe plaatsafspraak en weken vertraging. Twee: als verhuurder moet u het kunnen delen met uw huurder. Drie: het attest beïnvloedt de waarde: vastgesteld asbest weegt op de prijs, en een attest zonder vaststellingen is een verkoopargument dat u wilt kunnen tonen.
registreert u uw asbestattest met automatische vervaldatum (10 jaar; bij beperkte geldigheid past u hem aan naar 5). U krijgt een verwittiging vóór het verloopt, en met Pro bewaart u ook het bestand zelf bij uw woning.
Ja. Voor een appartement van vóór 2001 is bij verkoop een attest van de privatieve delen nodig, en de vereniging van mede-eigenaars moet er tegen 2032 ook een hebben voor de gemene delen.
Nee, voor constructies met bouwjaar 2001 of later is geen asbestattest vereist.