Wie verkoopt, moet een dossier kunnen voorleggen: van het EPC tot het bodemattest. Wie de documenten pas verzamelt wanneer er een koper is, verliest weken. Dit is de volledige lijst.
| Document | Verplicht | Geldigheid |
|---|---|---|
| EPC | altijd, al vanaf de advertentie | 10 jaar |
| Asbestattest | woningen van vóór 2001 | 10 jaar (soms 5) |
| Elektrische keuring | altijd | 25 jaar (huishoudelijk) |
| Bodemattest (OVAM) | altijd, vóór het compromis | zolang de gegevens actueel zijn |
| Stedenbouwkundige inlichtingen | altijd (vraagt de notaris op) | recent exemplaar vereist |
| Keuringsattest stookolietank | bij een stookolietank | volgens tanktype |
| Postinterventiedossier (PID) | bij werken uitgevoerd na mei 2001 | onbeperkt, hoort bij de woning |
Daarnaast geldt een informatieplicht over overstromingsgevoeligheid (de P- en G-score moeten in de publiciteit staan) en vraagt de notaris de kadastrale gegevens en hypothecaire staat op.
Niet verplicht, wél goud waard bij de onderhandeling:
Minstens twee maanden vóór de verkoop. Een asbestdeskundige of energiedeskundige heeft in drukke periodes weken doorlooptijd, en zonder EPC mag u niet eens adverteren. Verlopen attesten (een EPC ouder dan 10 jaar, een keuring ouder dan 25 jaar) moeten eerst vernieuwd worden.
In het woningdossier van EstateIQ registreert u al deze documenten bij uw woning: de vervaldata van EPC, asbest- en keuringsattest worden automatisch bewaakt, zodat u nooit met een verlopen attest aan een verkoop begint.