🇧🇪 Voor elke woningeigenaar · Onafhankelijk · Gratis te starten

U volgt uw bankrekening dagelijks. Uw woning, uw grootste vermogen, blijft een blinde vlek.

De bankapp voor uw woning.

Elke woning krijgt hier een eigen woningdossier: wat ze waard is, hoe lang dak en ketel nog meegaan en welke premies u kunt krijgen. U begint met een gratis schatting van 2 minuten, op echte verkoopprijzen uit uw gemeente.

Uw schatting wordt meteen de eerste pagina van uw woningdossier.

2 min
tot uw eerste schatting
565
gemeenten met échte prijsdata
€0
om te starten
✓ Weet wat uw woning nodig heeft, vóór het dringend wordt
✓ Elke ingreep met kost, premie én opbrengst
✓ Onderbouwd met Statbel-, Buildwise/WTCB- en VEKA-data
✓ Onafhankelijk: wij verkopen geen werken
Wat doet EstateIQ?

Van schatting naar plan, in drie stappen

Stap 1
Schat uw woning gratis
Op échte verkoopdata van 565 gemeenten, met drie methoden gewogen. In twee minuten weet u waar u staat.
Stap 2
Bouw uw woningdossier
Dak, verwarming, ramen, EPC, premies: alles van uw woning op één plek, met de levensduur van elk onderdeel.
Stap 3
Krijg uw plan
Wat pakt u eerst aan, wat kost het, welke premies bestaan er en wat levert het op bij verkoop of verhuur. Nooit meer verrast.
Het hart van EstateIQ

Uw woningdossier: alles van uw woning op één plek

Zoals uw bankapp al uw rekeningen toont, toont uw dossier alles van uw woning. U vult het één keer in, EstateIQ volgt het daarna voor u op:

💶 Wat uw woning waard is, en wat elke renovatie daaraan verandert
🔧 Wanneer dak, ketel of ramen aan vervanging toe zijn, met de kostprijs
⚡ Uw slimste route naar een beter EPC-label, met de premies erbij
📄 Al uw attesten bij de woning, klaar wanneer de notaris erom vraagt
Begint met een schatting van 2 minuten

Geen creditcard. Geen verplichtingen.

Waarom EstateIQ?

De kennis van een expert. Zonder de factuur.

Een schatter, een energiedeskundige en een bouwexpert kosten u samen al snel €500 tot €1.500. EstateIQ bundelt diezelfde kennis in één gratis dossier: onderbouwd met de normen die de profs gebruiken.

Wetenschappelijk onderbouwd
HOGENT, KU Leuven, Buildwise, VDI 2067, geen buikgevoel, maar normen.
Geen black box
U ziet elk cijfer, alle 25+ correctiefactoren en de bron erachter, zodat u begrijpt wáárom uw woning is wat ze is.
Juridisch compleet
9 informatieverplichtingen bij verkoop in kaart: asbest, EPC, OVAM, AREI, overstromingsgevoeligheid…
Voor iedereen
Gratis basisversie. Geen makelaar. Geen commissie. Geen verborgen kosten.

“U hoeft geen expert te zijn.
U moet gewoon weten wat zij weten.”

EstateIQ: vastgoedinformatie voor iedereen
In 4 stappen

Hoe werkt het?

1
Beschrijf uw woning
Type, oppervlakte, bouwjaar, EPC-label. In 2 minuten: gratis, zonder account.
2
Uw coaches gaan aan de slag
Vier coaches bekijken uw woning, waarde, energie, renovatie en verkoop, elk met advies op maat, op basis van 25+ correctiefactoren.
3
Zie wat te doen: en wat het oplevert
Welke herstellingen dringen, welke renovaties lonen, en wat uw woning waard wordt na elke ingreep. Met de bron bij elk cijfer.
4
Beslis met vertrouwen
Één volledig dossier: onderhoudsplan, EPC-traject, juridische checklist en verkoopstrategie. Klaar om te kopen, verkopen of investeren.

Klaar om te starten? Het kost u niets.

Prijsplannen

Eerlijk en transparant

Start gratis. Upgrade wanneer u er klaar voor bent. Geen verplichtingen.

Free
€0
voor altijd gratis
  • ✓ 1 pand met volledige schatting
  • ✓ Gratis tools: EPC, renovatie & verkoop
  • ✓ Onderhoud, levensduren & due diligence
  • ✓ Energie- & oververhittingsdiagnose
  • ✗ Besparings-coaches op uw pand
  • ✗ AI-coördinator & PDF-rapport
  • ✗ Onbeperkt panden & portfolio
MEEST GEKOZEN
Pro
€7,99
/maand
of €69,99/jaar (bespaar €26)
📡 Uw woning wordt blijvend opgevolgd, niet één keer, maar continu.
  • ✓ Alles in Free
  • ✓ Maandelijkse statusupdate van uw woning
  • ✓ Besparings-coaches op uw pand: renovatie, subsidie, verkoop, energie & verkoeling
  • ✓ Woningmonitor: waardetrend, deadlines & nieuwe premies: continu opgevolgd
  • ✓ Onbeperkt panden bewaren
  • ✓ Volledig dossier per pand
  • ✓ AI-coördinator per pand
  • ✓ Uitgebreid rapport + PDF
  • ✓ Permanente cloud-opslag
  • ✗ Portfolio cashflow & DCF
PRO+
Premium
€19,99
/maand
Helikopterzicht op
uw volledige portefeuille
  • ✓ Alles in Pro
  • ✓ Maandelijkse statusupdate van al uw woningen
  • ✓ Portfolio cashflow & DCF
  • ✓ Panden vergelijken
  • ✓ Marktmonitoring
Eenmalig
€9
per uitgebreid rapport
  • ✓ Volledig rapport voor 1 pand
  • ✓ Drie-methoden waardering
  • ✓ Alle 9 secties + bronnen
  • ✓ PDF-download
  • ✓ Geen abonnement nodig

Prijzen in euro. EstateIQ valt onder de vrijstellingsregeling van belasting voor kleine ondernemingen (art. 56bis W.btw): er wordt geen btw aangerekend.

Gratis vastgoedgids

Alles over uw woning, helder uitgelegd

Praktische uitleg over kopen, verkopen, verhuren, attesten en onderhoud, telkens met de officiële bronnen. Vrij te lezen, geen account nodig.

Kopen & verkopen
Zonder makelaar, checklists, documenten, kosten en de valkuilen.
Verhuren
Zelf verhuren, verplichtingen, en van huurprijs naar echt rendement.
Attesten & documenten
EPC, asbest, keuringen bewaren en het digitaal woningdossier.
Onderhoud & beheer
Het onderhoudsschema per onderdeel, gebouwbeheer en meerdere panden.
Bekijk de volledige vastgoedgids →
In actieve ontwikkeling

EstateIQ staat nooit stil

De Vlaamse woonregels, premies en renovatieverplichtingen veranderen elk jaar, en wij houden EstateIQ daarop bij. We verfijnen de analyses, voegen functies toe en scherpen de cijfers voortdurend aan. Elke verbetering zit automatisch in uw abonnement, zonder meerkost, u koopt geen momentopname, maar een tool die met u meegroeit.

EstateIQ
Nooit meer verrast door uw woning · Onafhankelijke vastgoedanalyse voor Belgische eigenaars
EstateIQ · BTW BE 1039.181.487 · Gevestigd in België
Alle berekeningen zijn richtgevend en indicatief, niet bindend. Raadpleeg altijd een professional.
Woning schatten per gemeente · Vastgoedgids · · · · · © 2026 EstateIQ
Over EstateIQ

Vastgoedkennis die vroeger
alleen makelaars hadden

EstateIQ geeft Belgische eigenaars de due‑diligence tools die professionele investeerders gebruiken, toegankelijk, wetenschappelijk onderbouwd, zonder makelaar.

Onze missie

Van schatter naar due‑diligence platform

De Belgische vastgoedmarkt is complex, duur en ondoorzichtig. Makelaars en experten hebben informatievoorsprong. Eigenaars niet.

EstateIQ doorbreekt dat.

Wat begon als een slimme waardeschatter groeide uit tot een volledig due‑diligence systeem dat technische staat, energieprestatie, onderhoud, risico's, renovatie‑ROI, marktwaarde, cashflow & DCF en portfolio‑analyse combineert in één helder, data‑gedreven rapport.

Gebouwd op methodes van HOGENT, KU Leuven, Buildwise, VDI 2067, ISO 15686‑8, ISSO, VEKA, VREG, OVAM en Notarisbarometer.

→ Ons volledige verhaal: de missie & wie erachter zit

⚖️

Waarom EstateIQ geen expert vervangt, maar u wél duizenden euro's bespaart

Architecten, energiedeskundigen, aannemers en notarissen blijven belangrijk. Maar tot nu toe had u geen enkel instrument om hun advies te begrijpen, te controleren of te vergelijken.

EstateIQ verandert dat.

Wij vervangen geen experten: wij vervangen onwetendheid. En dat bespaart u meer dan eender welke expert ooit kan.

⚠️ Alle berekeningen, scores en schattingen zijn indicatief en richtgevend van aard. EstateIQ vervangt geen erkend expert, notaris, energiedeskundige of bouwkundige inspecteur. Raadpleeg altijd een professional voor bindende beslissingen.
💶 Hoe EstateIQ uw geld bespaart
✓
Geen €500–€1.500 aan losse rapporten
EPC-advies, technische inspectie, renovatiecoach…
✓
Geen verkeerde renovaties
Meestal €5.000–€25.000 verlies door slechte prioriteitstelling
✓
Sterkere onderhandelingen
Bij aankoop én verkoop: cijfers die tellen
✓
Geen verrassingen
Ventilatieplicht, asbest, AREI, dakgoten, EPC-sprongen, alles in kaart
✓
Geen commissie, geen uurtarief
Transparante, vaste prijs

EstateIQ maakt u niet onafhankelijk van experten. Het maakt u onafhankelijk van misinformatie.

📊 Wat EstateIQ voor u doet
1
Waardering
Marktwaarde + correcties + segmentgewichten + scenario's. Gekalibreerd op Belgische transactiedata.
2
Energieanalyse
Warmteverlies, schilscores, EPC-sprongen, installaties, premies.
3
Technische staat: van kelder tot dak
Levensduur, risico's, kritieke punten, componentstatus.
4
Onderhoudsroadmap
20-jaar planning met kosten, urgentie en logische volgorde.
5
Renovatie-ROI
Kost, premie, netto, meerwaarde, EPC-impact.
6
DCF-analyse (Premium)
Cashflow, IRR, NPV, scenario's.
7
Portfolio-beheer (Pro/Premium)
Meerdere panden, risico's, rendement, EPC-gemiddelde.
8
AI-adviseur (Pro)
Synthese, prioriteiten, spanningsvelden, strategie.
🧠 Waarom EstateIQ anders is
Wetenschappelijk onderbouwd
Gebouwd op officiële normen, universiteitsonderzoek en technische literatuur, niet op buikgevoel.
Transparant
Geen black box. U ziet M1/M2/M3-methodes, correctiefactoren en bronnen.
Data-gedreven
Van schilscores tot DCF: alles berekend, niet gegokt.
Voor iedereen
Geen makelaar, geen dure expert, geen verborgen kosten.
💼 Voor wie is EstateIQ?
Eigenaars Die willen weten wat hun woning écht waard is
Kopers Die due diligence willen vóór ze tekenen
Verkopers Die sterker willen staan in onderhandelingen
Investeerders Die rendement en risico willen begrijpen
Renoveerders Die willen weten wat slim is, wat moet en wat loont
💶 Prijsmodel
Gratis
€0

Eén volledige schatting met alle coaches, de EPC-routeplanner, renovatietool en onderhoudstabel. Alles om gratis te starten.

Pro
€7,99/maand
of €69,99/jaar (bespaar €26)
  • ✓ AI-adviseur
  • ✓ Maandelijkse statusupdate van uw woning
  • ✓ Meerdere panden & dossiers
  • ✓ PDF-rapport
  • ✓ Permanente opslag
Premium
€19,99/maand
Portfolio-niveau analyse
  • ✓ Alles in Pro
  • ✓ Maandelijkse statusupdate van al uw woningen
  • ✓ Cashflow & DCF portfolio
  • ✓ Vergelijking & kaart
  • ✓ Marktmonitoring
Eenmalig rapport
€9

Geen abonnement, wél een volledig due‑diligence rapport voor 1 pand.

Prijzen in euro. EstateIQ valt onder de vrijstellingsregeling kleine ondernemingen (art. 56bis W.btw): geen btw aangerekend.

De nieuwe standaard voor vastgoedbeslissingen

EstateIQ maakt de vastgoedmarkt eerlijker, transparanter en slimmer. Voor het eerst krijgt elke eigenaar dezelfde kennis als professionals, zonder de kost.

U hoeft geen expert te zijn. U moet gewoon weten wat zij weten.

Disclaimer: Alle berekeningen, scores, schattingen en analyses op EstateIQ zijn richtgevend en indicatief van aard. Ze zijn gebaseerd op wetenschappelijke modellen en marktdata maar zijn niet bindend. EstateIQ vervangt geen erkende schatter, notaris, energiedeskundige (EPC), bouwkundige inspecteur, bodemdeskundige (OVAM) of juridisch adviseur. Raadpleeg altijd een gecertificeerde professional voor aankoop- of verkoopbeslissingen, wettelijke conformiteit of financiële planning.
Onze missie

Vastgoedinformatie hoort
van iedereen te zijn

Waarom EstateIQ bestaat, wie erachter zit, en, even eerlijk, wat we béwust niet zijn.

Wie erachter zit
DV
Dave Vantyghem
Professionele bachelor Vastgoed – Gebouwbeheer
& Master of Science Stedenbouw en Ruimtelijke Planning

Ik combineer twee werelden: het pánd zelf: hoe het gebouwd is, wat het mankeert, wat het waard is, en de rúimte eromheen, met de regels en plannen die de waarde mee bepalen. In beide opleidingen zag ik telkens hetzelfde terugkomen.

Wie een woning bezit of wil kopen, staat bijna altijd met een informatieachterstand tegenover wie er professioneel mee bezig is. Niet omdat de kennis geheim is, maar omdat ze verspreid, duur en moeilijk leesbaar zit. Die scheefte wou ik rechttrekken.

De missie

De democratisering van informatie in vastgoed

De kennis om een woning juist in te schatten, wat ze waard is, wat ze technisch mankeert, wat een renovatie oplevert, wat de wet vraagt, zat tot nu toe verspreid bij schatters, energiedeskundigen, aannemers en makelaars. Telkens tegen betaling, telkens in hun taal.

EstateIQ bundelt die kennis en geeft ze terug aan de eigenaar zelf.

Onderbouwd met erkende methodes en openbare bronnen, vertaald naar gewone taal, en gratis om te starten. Niet om experten overbodig te maken, maar om ervoor te zorgen dat u met evénveel kennis aan tafel zit als zij.

⚖️

Wat EstateIQ niet is

Eerlijkheid hoort bij vertrouwen. Daarom even duidelijk wat u van ons niet mag verwachten:

📐 Geen landmeter‑expert met plaatsbezoek
Onze schatting is een onderbouwde indicatie op basis van uw gegevens en marktdata, geen ter plaatse opgemeten expertiseverslag. Voor een bindende waardebepaling (bij een nalatenschap, betwisting of lening) blijft een beëdigd schatter‑expert nodig.
🏠 Geen BIV‑erkend vastgoedmakelaar
EstateIQ verkoopt uw woning niet, bemiddelt niet en treedt niet op als makelaar. We bereiden u vóór: prijsstrategie, verkoopklaar dossier, netto‑opbrengst: maar de eigenlijke verkoop en de akte verlopen via een makelaar en/of notaris.

We vervangen deze professionals dus niet. We zorgen dat u voorbereid en met kennis van zaken bij hen aankomt.

Waarop we bouwen

Geen buikgevoel, maar erkende bronnen

Elk cijfer in EstateIQ steunt op openbare en erkende methodes. De belangrijkste:

Marktdata
Statbel (officiële woningprijzen) & Notarisbarometer (Fednot).
Waarderingsmethodes
Academische vastgoedwaardering (o.a. HOGENT, KU Leuven).
Techniek & levensduur
Buildwise, VDI 2067, ISO 15686‑8, ISSO.
Energie & premies
VEKA, VREG, Fluvius.
Juridisch & milieu
OVAM & de gewestelijke informatieverplichtingen.

We citeren deze bronnen als onderbouwing van onze methode. EstateIQ is niet verbonden aan, gesponsord door of erkend door deze organisaties.

Ontdek wat uw woning écht waard is

Gratis starten, geen makelaar, geen commissie. Net zoals het hoort.

Handleiding

Zo werkt EstateIQ

Van een gratis schatting tot een volledig woningdossier, in drie stappen. Beheer uw woning zoals een professional een gebouw beheert.

1 · De schatting Gratis

Vul uw adres en woningkenmerken in. EstateIQ weegt drie waarderingsmethoden (vergelijkend, kostprijs en inkomen) met 25+ correctiefactoren op basis van Statbel-data. U krijgt meteen een waarde met een betrouwbaarheidsband, geen registratie nodig.

2 · Uw dossier & de coaches

Bewaar uw woning gratis en bouw een volledig dossier uit. Elke "coach" belicht één thema. Zo houdt u uw woning op punt zoals een syndicus een gebouw beheert.

Gratis in uw dossier
  • 💰 Waarde: schatting via 3 methoden + correctiefactoren.
  • ⚡ Energie: EPC-label, werkelijk verbruik en wáár de besparing zit.
  • ❄️ Verkoeling: oververhittingsrisico en de oorzaken ervan.
  • 🔧 Onderhoud: levensduur per installatie, wat wanneer vervangen.
  • 📁 Documenten: al uw attesten op één plek.
  • ⚖️ Juridisch: due diligence: attesten, conformiteit, overstroming.
Met Pro 🔒
  • 🔨 Renovatie-coach: kost, meerwaarde en terugverdientijd per ingreep.
  • 📊 DCF & cashflow: rendement, cashflow en NPV op uw eigen aankoopprijs en huur.
  • 🗺️ EPC- & verkoelingsplan: het concrete stappenplan binnen Energie en Verkoeling (ingrepen, volgorde, premies).
  • 💶 Subsidies: premies die uw renovatie betaalbaar maken.
  • 🤖 AI-adviseur: brengt alle coaches samen tot één oordeel.
Met Premium ⭐
  • 🏢 Portfolio & cashflow: alle woningen samen, met DCF en IRR.
  • 📈 Aankoop-vergelijker & Intelligence: panden vergelijken en kansen detecteren.

3 · Gratis, Pro & Premium

De schatting en de basiscoaches zijn altijd gratis. Pro ontgrendelt de renovatie-, subsidie- en AI-adviseur-coaches plus de maandelijkse statusupdate. Premium voegt het volledige portefeuillebeheer toe. U kan ook eenmalig één volledig PDF-rapport kopen, zonder abonnement.

Woningschatting
Stap 1 van 5: Basisgegevens

Over welk pand gaat het?

Postcode is verplicht voor een accurate schatting. Alle andere velden verbeteren de nauwkeurigheid.

🛡️ Gegevens worden nooit gedeeld met makelaars, agenten of derde partijen. EstateIQ is geen leadgenerator.
Locatie & type
Voer een straatnaam en huisnummer in (bijv. Kerkstraat 12)
Voer een geldige Belgische postcode in (4 cijfers)
Voer een oppervlakte in tussen 20 en 2000 m²
Tuin Terras Kelder Zolder Zwembad Dakterras
Stap 1/5: * verplicht
Stap 2 van 5: Bouwhistoriek

Bouwjaar & renovaties

Het bouwjaar bepaalt de technische levensduur van componenten en de verouderings­correctie op de waarde.

Bouwjaar
1995
18502025
Bouwjaar moet tussen 1850 en 2026 liggen
Renovaties Voeg alles toe wat van toepassing is
🔧 Installaties & componenten automatisch geschat, aanpasbaar

Op basis van bouwjaar — schatten we het installatiejaar van elk component. Pas aan wat u weet, hoe meer detail, hoe beter het onderhoudsadvies.

💡 Onbekend? Laat op schatting staan: u kan dit later aanpassen in het dossier.

Stap 3 van 5: Energieprestatie

Energieprestatie

EPC bepaalt tot 16% van de marktwaarde. Selecteer alles wat aanwezig is.

Verwarming Meerdere mogelijk
Condensatieketel gasWarmtepomp lucht/water Warmtepomp lucht/luchtStookolie Pellets/biomassaElektrisch VloerverwarmingStadsverwarming
Isolatie & hernieuwbare energie
DakisolatieSpouwmuurisolatie BuitengevelisolatieVloerisolatie HR+ beglazingTriple beglazing
ZonnepanelenThuisbatterij ZonneboilerLaadpaal EVRegenwater
Stap 4 van 5: Bijkomende details

Verrijk uw dossier (optioneel)

Meer detail = nauwkeuriger rapport. Sla over wat u niet weet, u kan dit later aanvullen in het dossier.

🧱 Bouwmaterialen Optioneel
Keramische pannenBetonpannenLeienPlat dak EPDMPlat dak bitumen
Baksteen zichtmetselwerkBaksteen bepleisterdHoutbekledingComposiet/zink
PVCAluminiumHout
📍 Ligging & situatie Optioneel
NoordOostZuidWest
☀️ Beglazing & oriëntatie Optioneel: scherpt verkoeling, energie & renovatiekost
NoordOostZuidWestMeerdere
BeperktGemiddeldVeel glas
🔧 Onderhoudsplan toevoegen
BKI-levensduurlijsten + ABEX 1071 kostramingen per component. Nuttig als u de woning behoudt of verhuurt.
Waardebepaling Overweeg te verkopen Overweeg te kopen Verhuur Erfenis/verzekering
Stap 5 van 5: Bevestiging

Dossier klaar: alles correct?

Samenvatting
Gewogen waarderingsmethode

Methode 1 (40%): Statbel-mediaan totaalprijs + pandcorrecties. Methode 2 (60%): Statbel prijs/m² × oppervlakte + pandcorrecties. Gewogen conform academische waarderingsmethodes.

📊 Statbel Q3 2025 🔧 BKI + ABEX 1071 ⚖️ Gewogen methode
Vastgoedportfolio

Mijn panden

Overzicht en beheer van uw vastgoedportefeuille

Aankoopwaarde
€ 0
Marktwaarde
—
Latente meerwaarde
—
Eigen vermogen
€ 0
Bruto rendement
—
Panden selecteren voor portfolioanalyse
📋 Portfolio Cashflow Statement
Panden
—
Bruto rend.
—
Netto rend.
—
Bezetting
—
Cashflow/mnd
—
Huurinkomsten
Per maand Per jaar
Totale huur
— —
Exploitatiekosten
Per maand Per jaar
Totale exploitatie
— —
Financiering
Per maand Per jaar
Totale financiering
— —
Netto cashflow
Huur − exploitatie − financiering
—
per maand
—
per jaar
📈 Maandelijkse cashflow portefeuille
Detail per geselecteerd pand:

Voeg een pand toe en selecteer het hierboven

Voeg minimaal 2 panden toe om te vergelijken

📋
Woningdossier

Voer een schatting uit en sla de woning op, of klik op 📋 naast een pand in het overzicht.

EPC-routeplanner · Gratis

Wat is uw EPC-label?

In 30 seconden weet u of u moet renoveren, wat het kost en wat u bespaart.

Staat op uw EPC-attest of recent keuringsverslag
Renovatierendement · Gratis

Wat wilt u renoveren?

Kies uw geplande renovatie en bereken wat het oplevert.

KU Leuven 2022 · Statbel Q3 2025 · ABEX 2026 · Mijn VerbouwPremie
Verkoopcoach · Gratis

Wanneer wilt u verkopen?

Uw tijdshorizon bepaalt volledig welke renovaties zinvol zijn vóór de verkoop.

CIB Notarisbarometer · KU Leuven 2022 · ABEX 2026
Investeerderscheck

Is dit pand een goede investering?

Vul aankoopprijs en huur in en zie meteen uw bruto rendement en geschatte maandelijkse cashflow. De volledige DCF met IRR, NPV en 10-jaarsprojectie zit in Premium.

Het pand
De investering
Juridisch

Algemene voorwaarden

De voorwaarden waaronder u EstateIQ gebruikt en onze betaalde diensten afneemt.

Laatst bijgewerkt: juni 2026

1. Wie wij zijn

EstateIQ is een studentenonderneming (eenmanszaak) van Dave Vantyghem, gevestigd te Peperstraat 17, 8810 Lichtervelde, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer 1039.181.487 (BTW BE 1039.181.487). Contact: hallo@estateiq.be. In deze voorwaarden wordt EstateIQ aangeduid als «wij», en de gebruiker als «u».

2. Toepassing

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elk gebruik van het platform EstateIQ en op elke betaalde dienst die u via het platform afneemt. Door een account aan te maken of een bestelling te plaatsen, aanvaardt u deze voorwaarden. Zij gelden samen met ons en onze .

3. Onze diensten en tarieven

EstateIQ biedt een gratis basisversie en betaalde pakketten aan:

  • Free: kosteloos: woningschatting, onderhoudsplanning, EPC-analyse en documentenbeheer.
  • Pro: €7,99 per maand of €69,99 per jaar: onbeperkt panden, volledig dossier per pand, AI-coördinator en het uitgebreide rapport met PDF.
  • Premium: €19,99 per maand of €199 per jaar: alles uit Pro, plus portefeuille-analyse (cashflow, DCF, IRR/NPV), vergelijking, risico-dashboard en marktmonitoring.
  • Eenmalig rapport: €9 per pand: ontgrendelt voor dat ene pand de volledige schatting en het PDF-rapport, zonder abonnement.

Alle vermelde prijzen zijn in euro. EstateIQ valt onder de vrijstellingsregeling van belasting voor kleine ondernemingen (artikel 56bis van het Btw-Wetboek): op de diensten wordt geen btw aangerekend en de vermelde prijzen zijn de eindprijzen. Wij kunnen onze tarieven en de samenstelling van de pakketten wijzigen; een wijziging geldt nooit met terugwerkende kracht voor een reeds betaalde periode.

4. Aard van de dienst

EstateIQ levert geautomatiseerde, indicatieve en informatieve analyses. De resultaten vormen geen erkende schatting en geen professioneel advies. De volledige draagwijdte en de beperkingen staan in onze , die integraal deel uitmaakt van deze voorwaarden.

5. Abonnement, duur en opzegging

Een Pro- of Premium-abonnement loopt voor de gekozen periode (maandelijks of jaarlijks) en verlengt automatisch met eenzelfde periode, telkens tegen het dan geldende tarief, tot u opzegt. U kunt op elk moment opzeggen via hallo@estateiq.be. De opzegging gaat in op het einde van de lopende, reeds betaalde periode: tot dan behoudt u toegang, daarna wordt niet meer afgeschreven. Reeds betaalde periodes worden niet pro rata terugbetaald, behoudens dwingende wettelijke bepalingen.

6. Betaling

Betalingen verlopen via onze betaalpartner Mollie. Voor abonnementen geeft u bij de eerste betaling een mandaat voor de automatische, terugkerende afschrijving. Na elke geslaagde betaling ontvangt u een bevestiging per e-mail. Bij een mislukte verlenging kan de toegang tot de betaalde functies worden opgeschort tot de betaling in orde is.

7. Herroepingsrecht en onmiddellijke levering

Als consument heeft u in principe het recht om binnen 14 dagen zonder opgave van reden af te zien van een overeenkomst op afstand. EstateIQ is echter een digitale dienst die onmiddellijk wordt geleverd. Bij het afnemen van een betaald pakket of een eenmalig rapport verzoekt u ons uitdrukkelijk om de dienst meteen te starten en erkent u dat u uw herroepingsrecht verliest zodra de dienst volledig is geleverd (artikel VI.53, 13° van het Wetboek economisch recht). Bevestigt u dit niet, dan start de levering pas na de herroepingstermijn.

8. Terugbetaling

Omdat het om een onmiddellijk geleverde digitale dienst gaat, worden betalingen in principe niet terugbetaald na levering. Werkt een betaalde functie door een technische fout aan onze kant niet zoals beschreven en kunnen wij dat niet binnen een redelijke termijn verhelpen, dan betalen wij het betrokken bedrag terug of bieden wij een passende oplossing. Neem in dat geval contact op via hallo@estateiq.be. Uw dwingende wettelijke consumentenrechten blijven onverkort gelden.

9. Aansprakelijkheid

Voor zover wettelijk toegestaan is onze aansprakelijkheid beperkt zoals uiteengezet in de juridische disclaimer. Niets in deze voorwaarden sluit aansprakelijkheid uit die naar Belgisch recht niet kan worden uitgesloten, noch beperkt het uw dwingende rechten als consument.

10. Wijziging van de voorwaarden

Wij kunnen deze voorwaarden van tijd tot tijd aanpassen. De meest recente versie staat steeds op deze pagina, met vermelding van de datum. Voor lopende abonnementen geldt een wezenlijke wijziging vanaf de volgende verlenging; u kunt dan opzeggen vóór die verlenging.

11. Klachten, toepasselijk recht en geschillen

Heeft u een klacht, contacteer ons eerst via hallo@estateiq.be; wij zoeken samen naar een oplossing. Raakt u er met ons niet uit, dan kunt u zich als consument kosteloos wenden tot de Consumentenombudsdienst (North Gate II, Koning Albert II-laan 8 bus 1, 1000 Brussel). Op deze overeenkomst is het Belgisch recht van toepassing; geschillen behoren tot de uitsluitende bevoegdheid van de bevoegde rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement West-Vlaanderen, onverminderd uw recht als consument om u te wenden tot de rechter van uw woonplaats.

Juridisch

Privacybeleid

Hoe EstateIQ uw persoonsgegevens verwerkt, conform de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG/GDPR) en de Belgische privacywetgeving.

Laatst bijgewerkt: juni 2026

1. Verwerkingsverantwoordelijke

EstateIQ is een studentenonderneming (eenmanszaak) van Dave Vantyghem, gevestigd te Peperstraat 17, 8810 Lichtervelde, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer 1039.181.487 (BTW BE 1039.181.487). EstateIQ is verantwoordelijk voor de verwerking van uw persoonsgegevens. Voor alle vragen over dit beleid of de uitoefening van uw rechten kunt u ons contacteren via hallo@estateiq.be.

2. Welke gegevens wij verwerken

Wij verwerken enkel de gegevens die nodig zijn om de dienst te leveren. Het gaat om: uw contactgegevens (e-mailadres bij registratie, en optioneel een naam); de woninggegevens die u zelf invoert (adres, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar, EPC-label, staat, afwerkingsgraad, renovaties, componentleeftijden, huurinkomsten en financiële parameters); en beperkte technische gegevens die nodig zijn voor de werking (uw ingelogde sessie, voorkeuren en de in uw dossier opgeslagen gegevens). Wij verwerken geen bijzondere categorieën van persoonsgegevens (zoals gezondheids- of biometrische gegevens).

3. Doeleinden en rechtsgronden

Wij verwerken uw gegevens om de waardeschatting, het dossier en de coaching te leveren (uitvoering van de overeenkomst, art. 6.1.b AVG); om uw account te beheren en u te informeren over uw dossier (uitvoering van de overeenkomst, en uw toestemming voor niet-essentiële berichten, art. 6.1.a); om de dienst te verbeteren en te beveiligen (ons gerechtvaardigd belang, art. 6.1.f); en om te voldoen aan wettelijke verplichtingen zoals de boekhouding (art. 6.1.c). U kunt een gegeven toestemming op elk moment intrekken.

4. Bewaartermijn

Wij bewaren uw dossier- en accountgegevens zolang uw account actief is. Na verwijdering van uw account worden uw persoonsgegevens binnen 3 maanden gewist, behoudens gegevens die wij wettelijk langer moeten bewaren (boekhoudkundige stukken: 7 jaar).

5. Ontvangers en verwerkers

Wij verkopen uw gegevens nooit en geven ze niet door voor commerciële doeleinden van derden. Voor de werking van de dienst doen wij beroep op een beperkt aantal verwerkers: een hosting- en databankprovider (Supabase) en een e-maildienst voor transactionele en dossiergerelateerde berichten (Brevo). Met elke verwerker is een verwerkersovereenkomst gesloten die hen verplicht uw gegevens enkel in onze opdracht en beveiligd te verwerken. Bij het aanmaken van een account en het aanmelden gebruiken wij daarnaast Cloudflare Turnstile om geautomatiseerd misbruik (bots) te weren; Cloudflare verwerkt hierbij beperkte technische gegevens. Zie hiervoor het Turnstile Privacy Addendum van Cloudflare.

6. Doorgifte buiten de EER

Uw gegevens worden in beginsel binnen de Europese Economische Ruimte verwerkt. Indien een verwerker gegevens buiten de EER verwerkt, gebeurt dit uitsluitend met passende waarborgen zoals de door de Europese Commissie goedgekeurde standaardcontractbepalingen.

7. Beveiliging

Wij nemen passende technische en organisatorische maatregelen om uw gegevens te beschermen tegen verlies, misbruik en ongeoorloofde toegang, waaronder versleutelde verbindingen en toegangscontrole. Geen enkele online dienst is volledig risicovrij; wij streven naar een beschermingsniveau dat in verhouding staat tot de gevoeligheid van de gegevens.

8. Uw rechten

U heeft het recht op inzage, rectificatie en wissing van uw gegevens, op beperking van en bezwaar tegen de verwerking, en op gegevensoverdraagbaarheid. Waar de verwerking op toestemming berust, kunt u die te allen tijde intrekken. U oefent deze rechten uit door ons te contacteren op het hierboven vermelde e-mailadres; wij reageren in beginsel binnen 30 dagen.

9. Cookies en lokale opslag

EstateIQ gebruikt lokale opslag (localStorage) in uw browser en strikt noodzakelijke cookies om de toepassing te laten werken en uw sessie en dossier te bewaren. Wij gebruiken geen advertentie- of trackingcookies van derden.

10. Klacht indienen

Bent u niet tevreden over hoe wij met uw gegevens omgaan, dan heeft u het recht een klacht in te dienen bij de Belgische Gegevensbeschermingsautoriteit, Drukpersstraat 35, 1000 Brussel, contact@apd-gba.be: www.gegevensbeschermingsautoriteit.be.

11. Wijzigingen

Wij kunnen dit privacybeleid van tijd tot tijd aanpassen. De meest recente versie is steeds via deze pagina beschikbaar, met vermelding van de datum van laatste wijziging.

Juridisch

Juridische disclaimer

De aard en de grenzen van wat EstateIQ u biedt, zodat u weet waarop u zich wél en niet kunt baseren.

Laatst bijgewerkt: juni 2026

1. Indicatieve waardebepaling

De waardeschattingen van EstateIQ zijn geautomatiseerd, indicatief en uitsluitend informatief. Zij vormen geen erkende of beëdigde schatting door een landmeter-expert, schatter-expert of vastgoedmakelaar, en hebben geen juridische, fiscale of bancaire bewijswaarde. Voor een officiële waardebepaling: bijvoorbeeld bij een verkoop, lening, nalatenschap of fiscale aangifte, dient u een erkend professional te raadplegen.

2. Geen professioneel advies

De informatie, analyses, coaching en rapporten op dit platform vormen geen financieel, fiscaal, juridisch, bouwtechnisch of beleggingsadvies. EstateIQ treedt niet op als vastgoedmakelaar, schatter, energiedeskundige, financieel adviseur, boekhouder of advocaat. Beslissingen die u neemt op basis van de tool, neemt u op eigen verantwoordelijkheid en voor eigen risico.

3. Databronnen en nauwkeurigheid

De berekeningen steunen op openbare en sectorbronnen, onder meer transactiestatistieken van Statbel, technische referenties van Buildwise (WTCB) en premie-informatie van de bevoegde overheden (o.a. VEKA / Mijn VerbouwPremie): aangevuld met de gegevens die u zelf invoert. Wij streven naar correctheid, maar bieden geen garantie op de juistheid, volledigheid of actualiteit van de resultaten. Marktcijfers, normen, premievoorwaarden en wetgeving wijzigen; de uitkomsten kunnen afwijken van de werkelijke marktwaarde of werkelijke kosten. De kwaliteit van de analyse hangt bovendien af van de juistheid van uw invoer.

4. Aansprakelijkheid

Voor zover wettelijk toegestaan is EstateIQ niet aansprakelijk voor directe of indirecte schade die voortvloeit uit het gebruik van, of het vertrouwen op, de tool en de erin verstrekte informatie. Niets in deze disclaimer sluit aansprakelijkheid uit die naar Belgisch recht niet kan worden uitgesloten.

5. Intellectuele eigendom

Alle inhoud, teksten, berekeningsmodellen, databanken en vormgeving van EstateIQ zijn beschermd door intellectuele-eigendomsrechten en blijven eigendom van EstateIQ (Dave Vantyghem). Reproductie, verspreiding of commercieel hergebruik zonder voorafgaande schriftelijke toestemming is niet toegestaan.

6. Toepasselijk recht

Op het gebruik van EstateIQ is het Belgisch recht van toepassing. Eventuele geschillen behoren tot de uitsluitende bevoegdheid van de bevoegde rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement West-Vlaanderen.

Dossier wordt geanalyseerd
Gewogen methode · Statbel Q3 2025 · ABEX 1071 · BKI