Wat is uw woning in Antwerpen (2000) vandaag waard? Hieronder vindt u de actuele mediaanprijzen per woningtype, plus een gratis schatting op maat van uw woning.
Onderstaande prijzen zijn gebaseerd op werkelijke verkooptransacties in Antwerpen zelf (Statbel). Ze tonen de mediaan (de middelste verkoopprijs) per woningtype, met de bijhorende prijs per m².
| Woningtype | Mediaanprijs | Per m² |
|---|---|---|
| Rijwoning | €349.985 | 3.600 €/m² |
| Open bebouwing | €611.250 | 4.200 €/m² |
| Appartement | €237.545 | 4.300 €/m² |
Mediaan = de middelste prijs van alle verkopen, minder gevoelig voor uitschieters dan een gemiddelde. Bron: Statbel-vastgoedstatistieken, verwerkt door EstateIQ.
't Stad is geen eenheidsmarkt maar een verzameling deelmarkten. Zurenborg en het Zuid zijn geliefd om hun art-nouveau- en art-decopanden, het Eilandje en Nieuw Zuid voegen premium nieuwbouw toe, terwijl districten als Deurne, Merksem en Hoboken een stuk betaalbaarder blijven dan de binnenstad. Tussen die polen zit voor eenzelfde woningtype vaak meer dan honderdduizend euro verschil.
Appartementen zijn veruit het meest verhandelde type in Antwerpen, en daar spelen naast de ligging ook het bouwjaar en de staat van het gebouw zelf mee: veel naoorlogse flatgebouwen staan voor grote gevel- en dakrenovaties, en die kosten wegen op de waarde. Bij de schatting telt daarom niet alleen de mediaan van de stad, maar vooral het profiel van uw eigen appartement en gebouw.
De prijzen hierboven gelden voor een ‘gemiddelde’ woning in Antwerpen. Oppervlakte, bouwjaar, EPC-label, staat en perceel kunnen de waarde fors verschuiven. EstateIQ rekent met 25+ correctiefactoren en berekent uw waarde op maat, gratis.
EstateIQ vertrekt van de werkelijke Statbel-mediaanprijzen per woningtype voor Antwerpen. Daarop passen we correcties toe voor de kenmerken van uw woning: bewoonbare oppervlakte, bouwjaar en renovaties, EPC-label, staat van afwerking, en bij eengezinswoningen het perceel. Het resultaat is een marktwaarde met een realistische prijsvork. Lees hoe onze schatting werkt.
Naast de schatting krijgt u in het volledige dossier ook EPC-advies (met renovatieplicht-timing), een renovatieplanning en een juridische check van attesten en documenten, handig vóór u verkoopt of koopt in Antwerpen.
EstateIQ is meer dan een schatter. Voor woningen in Antwerpen (2000) krijgt u drie gratis analyses, elk met de lokale data van uw gemeente:
Benieuwd wat renoveren opbrengt? Bekijk de renovatiecijfers voor Antwerpen: wat elke EPC-labelsprong er waard is.
Bewaar alles gratis in uw woningdossier: schatting, EPC-traject, renovatieplanning en onderhoudsplan op één plek.
Renovatieplicht (Vlaanderen). Koopt u in Antwerpen een woning of appartement met EPC-label E of F, dan moet u die binnen 6 jaar na de notariële akte renoveren tot minstens EPC-label D. Haal u dat niet, dan riskeert u een administratieve boete van €500 tot €5.000. De vroeger geplande verdere verstrenging (richting label C en B) werd eind 2025 teruggeschroefd: het doellabel blijft D.
Verwarming: stookolie & gas. Sinds 2022 mag u in Vlaanderen geen nieuwe stookolieketel plaatsen bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie; bij vervanging enkel nog als er geen aardgas in de straat ligt. Sinds 2025 mag u ook geen gasketel meer plaatsen in nieuwbouw (geen nieuwe gasaansluitingen voor residentiële nieuwbouw). De warmtepomp is het belangrijkste alternatief.
Premies. Voor renovaties in Antwerpen kunt u terugvallen op de Mijn VerbouwPremie (gebundelde premie voor dak, muren, ramen, warmtepomp, zonneboiler en meer) en de gunstige Mijn VerbouwLening (tot €60.000, renteloos voor de laagste inkomenscategorieën). De bedragen hangen af van uw inkomenscategorie.
Indicatief. Controleer de actuele voorwaarden en bedragen op vlaanderen.be. Regels wijzigen geregeld.
Meer uitleg in onze gids: renovatieplicht, premies per gewest en EPC & woningwaarde.