Woning schatten in Waregem

Wat is uw woning in Waregem (8790) vandaag waard? Hieronder vindt u de actuele mediaanprijzen per woningtype, plus een gratis schatting op maat van uw woning.

Huizenprijzen in Waregem: mediaan per woningtype

Onderstaande prijzen zijn gebaseerd op werkelijke verkooptransacties in Waregem zelf (Statbel). Ze tonen de mediaan (de middelste verkoopprijs) per woningtype, met de bijhorende prijs per m².

Woningtype	Mediaanprijs	Per m²
Rijwoning	€273.317	2.114 €/m²
Open bebouwing	€416.142	1.699 €/m²
Appartement	€242.144	3.088 €/m²

Mediaan = de middelste prijs van alle verkopen, minder gevoelig voor uitschieters dan een gemiddelde. Bron: Statbel-vastgoedstatistieken, verwerkt door EstateIQ.

De Waregemse woningmarkt: sterke lokale economie

Waregem ligt pal tussen Kortrijk en Gent langs de E17 en is met Waregem Koerse en de hippodroom het hippische hart van het land. Belangrijker voor de woningmarkt: de stad heeft een opvallend sterke lokale economie, met veel bedrijven en zelfstandigen, en dat vertaalt zich in een koopkrachtige vraag.

Het aanbod leunt op verkavelingen en halfopen bebouwing, aangevuld met appartementen in het vernieuwde centrum rond het Pand. Waregem prijst zich daarmee stelselmatig boven de omliggende gemeenten; wie er verkoopt, doet er goed aan die lokale premie correct in te schatten.

Hoe EstateIQ uw woning in Waregem schat

EstateIQ vertrekt van de werkelijke Statbel-mediaanprijzen per woningtype voor Waregem. Daarop passen we correcties toe voor de kenmerken van uw woning: bewoonbare oppervlakte, bouwjaar en renovaties, EPC-label, staat van afwerking, en bij eengezinswoningen het perceel. Het resultaat is een marktwaarde met een realistische prijsvork. Lees hoe onze schatting werkt.

Naast de schatting krijgt u in het volledige dossier ook EPC-advies (met renovatieplicht-timing), een renovatieplanning en een juridische check van attesten en documenten, handig vóór u verkoopt of koopt in Waregem.

Gratis tools voor uw woning in Waregem

EstateIQ is meer dan een schatter. Voor woningen in Waregem (8790) krijgt u drie gratis analyses, elk met de lokale data van uw gemeente:

Benieuwd wat renoveren opbrengt? Bekijk de renovatiecijfers voor Waregem: wat elke EPC-labelsprong er waard is.

Bewaar alles gratis in uw woningdossier: schatting, EPC-traject, renovatieplanning en onderhoudsplan op één plek.

Renovatieplicht & premies in Waregem

Renovatieplicht (Vlaanderen). Koopt u in Waregem een woning of appartement met EPC-label E of F, dan moet u die binnen 6 jaar na de notariële akte renoveren tot minstens EPC-label D. Haal u dat niet, dan riskeert u een administratieve boete van €500 tot €5.000. De vroeger geplande verdere verstrenging (richting label C en B) werd eind 2025 teruggeschroefd: het doellabel blijft D.

Verwarming: stookolie & gas. Sinds 2022 mag u in Vlaanderen geen nieuwe stookolieketel plaatsen bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie; bij vervanging enkel nog als er geen aardgas in de straat ligt. Sinds 2025 mag u ook geen gasketel meer plaatsen in nieuwbouw (geen nieuwe gasaansluitingen voor residentiële nieuwbouw). De warmtepomp is het belangrijkste alternatief.

Premies. Voor renovaties in Waregem kunt u terugvallen op de Mijn VerbouwPremie (gebundelde premie voor dak, muren, ramen, warmtepomp, zonneboiler en meer) en de gunstige Mijn VerbouwLening (tot €60.000, renteloos voor de laagste inkomenscategorieën). De bedragen hangen af van uw inkomenscategorie.

Indicatief. Controleer de actuele voorwaarden en bedragen op vlaanderen.be. Regels wijzigen geregeld.

Meer uitleg in onze gids: renovatieplicht, premies per gewest en EPC & woningwaarde.

Veelgestelde vragen over woning schatten in Waregem

Wat is een woning in Waregem gemiddeld waard?

De mediaanprijs in Waregem ligt rond €273.317 voor een rijwoning, €416.142 voor een open bebouwing en €242.144 voor een appartement. Dat is 4% onder het provinciale gemiddelde van West-Vlaanderen. Uw eigen woning kan hiervan afwijken naargelang oppervlakte, bouwjaar, EPC-label en staat. Daarom houdt de EstateIQ-schatting rekening met 25+ correctiefactoren.

Is de woningschatting van EstateIQ gratis?

Ja. U krijgt gratis een onderbouwde marktwaarde voor uw woning in Waregem, inclusief prijsvork en €/m². Een uitgebreid rapport met EPC-advies, renovatieplanning en een juridische documentencheck is optioneel.

Hoe accuraat is een online schatting voor Waregem?

EstateIQ vertrekt van de werkelijke Statbel-mediaanprijzen per type voor Waregem en corrigeert die voor uw specifieke woning (oppervlakte, EPC, staat, bouwjaar, perceel). In de meeste segmenten zit de schatting binnen enkele procenten van de werkelijke verkoopprijs. Het vervangt geen plaatsbezoek door een erkend schatter, maar geeft een sterk onderbouwd startpunt.

Welke gegevens heb ik nodig om mijn woning in Waregem te schatten?

Uw postcode (8790), het woningtype, de bewoonbare oppervlakte, het bouwjaar, het EPC-label en de staat van de woning. Op basis daarvan berekent EstateIQ direct een marktwaarde. Wilt u een nóg gedetailleerdere schatting? Maak gratis uw woningdossier op: daarin verfijnt u de waarde met extra gegevens zoals de afwerkingsgraad, het aantal slaap- en badkamers, het perceel, de garage en reeds uitgevoerde renovaties.

Hoe evolueren de huizenprijzen in Waregem?

De mediaanprijs voor een rijwoning in Waregem ligt rond €273.317. De trend is stijgend: de mediaanprijs lag in 2025 hoger dan in 2024 (Statbel, tot en met Q4 2025). De koopkrachtige lokale economie zet Waregem prijsmatig boven de omliggende gemeenten. Het EPC-label weegt intussen overal zwaarder door: energiezuinige woningen verkopen sneller en dichter bij de vraagprijs dan woningen met label E of F.